• 护栏板,交通设施,高速护栏板厂家,山东冠县鑫亚交通设施有限公司
  • 景瑞、復地分別摘得華苑科技園及空港地塊 總成交額近30億!

    发布日期:2021-06-19 20:48   来源:未知   阅读:

      12月2日(今日)景瑞地産以總價14.045億元購入1宗位於天津濱海高新區華苑科技園的經營性用地,地塊涵蓋住宅、商服、科教、醫療衛生等多種用途,商住部分成交樓板價約9998元/㎡。

      同時出讓成功的還有津濱保(挂)2020-17號地塊,該地塊被復地以總價15.78億元、住宅樓板價約7502元/㎡購入,該地塊位於天津濱海新區空港二期的經營性用地,內含住宅、商業、欧普商照再度获评万科集团2019年度“A级供,科教等性質用地,且須承諾在天津港保稅區範圍內投資建設生物醫藥産業園。

      津濱高(挂)2020-6號地位於濱海高新區華苑科技園,北至海泰華科大街、東至海泰內環二路。地塊西側緊鄰富國高銀項目及環亞國際馬球會等,北側距保利拾光年項目約1公里。

      津濱高(挂)2020-6號地出讓土地面積約7.87萬㎡,分為住宅、商服、教育、醫療衛生四幅子地塊。教育部分需配建幼兒園,醫衛用地用於建設社區醫院,而商業用地除配建相關社區商業外,還需配建一座不小于0.74萬㎡的酒店。

      掛牌公告要求,項目配套的商業用房、社區醫院和幼兒園的建設方案需經高新區管委會審定。地塊內非經營性公建建成後無償移交給政府相關部門。

      地塊規劃總體量合計約15.04萬㎡,絕大部分為商住體量。其中,住宅地塊容積率1.0-2.0,規劃體量約12.23萬㎡;商服地塊容積率點2.0,規劃體量約1.82萬㎡。

      津濱高(挂)2020-6號地掛牌起始14.045億元,以商住部分體量約14.05萬㎡折算,商住部分起始樓板價約9998元/㎡。

      地塊設有最高限價21.0675億元,約合最高溢價率不超50%,最高限價商住樓板價約14997元/㎡。當掛牌競買報價達到最高限價元時,轉為競報自持規劃商業建築面積階段,若競報自持規劃商業建築面積達到100%後,轉為競報自持規劃住房建築面積階段,競報自持規劃商業建築面積www.nmguu.com.cn。競報自持規劃住房建築面積最多的競買人確定為競得人。

      津濱保(挂)2020-17號地塊位於天津空港經濟區緯一路以南、經四路以東,四至為東至現狀道路、南至緯二南道、西至經四路、北至緯一道,屬空港經濟區二期板塊。

      地塊擬出讓土地面積約17.17萬㎡,包含7宗子地塊,其中A、B、C為住宅地塊;D為公園綠地;E為教育用地,建設12班、獨立設置的幼兒園;F、G為城鎮村道路用地。

      其中3宗住宅子地塊容積率在1.0-1.5之間,合計純住宅用地總建築面積約為21.03萬㎡,掛牌起始價為15.78億元,合計純住宅起始樓面價約為7502元/㎡;最高限價為23.67億元,折合最高純住宅樓面價約為11253元/㎡。

      根據掛牌文件要求,競得人須承諾在天津港保稅區範圍內投資建設生物醫藥産業園(建築面積不低於4萬平方米,須與競得土地同步開發建設),競得人自簽訂土地出讓合同之日起2年內須引入至少3家經天津港保稅區管理委員會認可的生物醫藥企業,落戶于上述生物醫藥産業園。同時在天津港保稅區設立生物醫藥基金(基金規模不低於5億元人民幣,並於簽訂土地出讓合同前完成基金主體的註冊設立,同時實繳不低於2.5億元人民幣)。

      是中國網際網路新聞中心中國網旗下地産頻道,是國內官方、權威、專業的國家重點新聞網站。